● Tour pelo sistema

Veja como o SPCR trabalha por você, do débito ao repasse

Da carteira de inadimplentes ao dinheiro entregue ao condomínio: o cálculo, o acordo, a assinatura, a cobrança, a baixa e a prestação de contas acontecem no mesmo lugar — e boa parte deles, sozinhos.

01Painel Geral 02Unidades e devedores por planilha 03Acordos com cálculo completo 04Acordo automático com assinatura 05Rompimento e renegociação 06Boleto com Pix e baixa automática 07Controle de repasse →Fale com a gente
01
Painel Geral

A carteira inteira numa tela só

Ao entrar, o escritório já vê quanto está em aberto, quanto foi recebido, o que já foi repassado e o que ainda falta repassar — por período e por condomínio.

  • Cinco números que importam: em aberto, recebido, já repassado, a repassar e honorários.
  • Por período: mês, trimestre, ano ou todo o histórico, com um clique.
  • Honorários mês a mês: o mês atual e os dois anteriores, com o total.
  • Situação das cotas: quantas estão em aberto, em acordo e pagas — e, logo abaixo, o detalhe de cada condomínio.
  • Cada usuário vê só o que o seu escritório contratou e o que o seu perfil permite.

Tela redesenhada com dados fictícios.

02
Importação da carteira

Unidades e devedores entram por planilha, em minutos

A administradora manda a planilha de inadimplência e o SPCR transforma em unidades, devedores e cotas — com vencimento, competência e valor — prontos para cobrar.

  • Prévia antes de gravar: cada linha aparece com o que vai acontecer — nova, já existia ou com problema.
  • Nada é duplicado: repetir o mesmo arquivo é seguro; o que já estava cadastrado é reconhecido e pulado.
  • Quem pagou na administradora sai sozinho: a unidade que deixou de aparecer na planilha tem a cota baixada.
  • Multa, juros e correção monetária são calculados na entrada, pela data de vencimento de cada cota.

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03
Acordos

O acordo sai calculado, documentado e pronto para assinar

Escolha as cotas, e o SPCR faz a conta — principal, multa, juros, correção monetária, honorários e custas — e monta o parcelamento e o Termo de Confissão de Dívida.

  • Parcelamento flexível: entrada diferente das demais, valores fixados à mão, vencimento por parcela.
  • Termo de Confissão de Dívida gerado com os dados do devedor, do procurador quando houver, e as cláusulas do escritório.
  • Honorários, custas e repasse separados em cada parcela — o condomínio sabe exatamente o que é dele.
  • Atraso cobrado na parcela seguinte, com multa e juros do termo, sempre conferido antes por quem dá a baixa.
  • Carteira Vencida: a lista de quem passou do prazo, para romper o acordo ou encaminhar ao jurídico.

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04
Acordo automático

Você faz o acordo. O resto acontece sozinho.

O termo vai para o devedor assinar pelo celular, com validação de CPF. Assinado, a primeira cobrança sai na hora; paga uma parcela, a seguinte é enviada. Sem ninguém precisar lembrar.

Você
Grava o acordo
Cotas, cálculo e parcelas conferidos na tela.
Automático
Termo para assinar
Enviado por e-mail, com assinatura eletrônica, CPF validado e trilha de auditoria.
Automático
1ª cobrança sai
Assinado o termo, o boleto com Pix da 1ª parcela é emitido e enviado ao devedor.
Automático
Pagou, baixou
O pagamento é reconhecido e a parcela recebe baixa, com honorários e repasse separados.
Automático
Próxima parcela
A seguinte é enviada na hora, com lembrete 2 dias antes do vencimento — até a última.

Assinatura eletrônica com validação de CPF e documento selado: o termo de confissão assinado assim é título executivo sem necessidade de testemunhas (art. 784, §4º, do CPC). Se o devedor preferir assinar em papel, basta liberar a primeira parcela manualmente.

05
Rompimento e renegociação

Quando o acordo não é cumprido, o sistema segue o termo

Romper um acordo não apaga o que foi pago. E um novo acordo pode absorver o saldo do anterior, com tudo documentado.

  • Rompimento conforme o termo: vencimento antecipado do saldo confessado, preservando o que o devedor já pagou.
  • As cobranças em aberto são canceladas junto, para o devedor não pagar um boleto que já não vale.
  • Renegociação: o acordo novo absorve as parcelas não pagas do antigo, com multa, juros e honorários calculados.
  • Prestação de contas coerente: o acordo antigo aponta para o novo, e nenhum valor é contado duas vezes.

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06
Emissão e baixa automática

Boleto com Pix, enviado, lembrado e baixado sozinho

Cada cobrança sai como boleto registrado com QR Code Pix, que o devedor paga como preferir. O sistema acompanha até o dinheiro entrar.

  • Boleto registrado + Pix no mesmo documento, com a identidade visual do escritório.
  • Link individual por devedor: você sabe se o e-mail foi entregue e quando o devedor abriu o boleto.
  • Lembrete 2 dias antes do vencimento, só para quem ainda não pagou.
  • Baixa automática quando o pagamento cai, por Pix ou por código de barras — e a parcela seguinte já é liberada.
  • Pagou por fora? Ao registrar a baixa manual, o boleto é cancelado no banco para não ser pago duas vezes.

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07
Controle de repasse

Cada real recebido tem destino: honorários ou condomínio

Todo pagamento já chega dividido entre o que é do escritório e o que é do condomínio. O repasse é registrado com data, e a prestação de contas sai pronta.

  • Honorários, custas e repasse separados em cada pagamento, pela regra do acordo.
  • A repassar × repassado: marque o repasse feito e ele sai da pendência, com a data registrada.
  • Prestação de contas em PDF, por condomínio e período, com a logo do escritório — pronta para o síndico.
  • Tudo que é feito fica registrado: quem baixou, quem repassou, quando.

Tela redesenhada com dados fictícios.

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